高科荣境-ag真人官网平台app

    项目简介

高科•荣境：主城山水人文名宅

    高科荣境位于南京仙林科技城仙林大道与经天路交汇处(地铁2号线经天路站)，是由高档别墅、精品住宅与社区商业三种业态组成的高档住宅小区，项目占地面积约35万平方米，建筑面积约85万平方米。项目整体分两期开发，其中一期a1地块为纯别墅产品，总占地面积5.7万平米，地上总建面积4.58万平米;二期a2地块为小高层产品，占地29万平米，地上总建面积约52万平米(其中商业配套建筑面积约3万平米)。

一、主城配套尽繁华

•双地铁/立体交通/繁华配套/速达市心

    高科荣境，仙林大学城核心，西靠桂山，北依仙林湖，毗邻南大等12所知名高校，文化细腻绵长。项目紧邻地铁二号线经天路站，未来四号线交汇于此，形成立体交通出行。金鹰奥莱城、亚东商圈构筑区域内完备配套，驱车25分钟即至新街口，多重繁华尽享。

•山湖美学，藏风纳气

    高科荣境北依仙林湖，6个足球场之大的仙林湖面水汽氤氲，坐拥纯美湖光山色，是南京最具原生态栖息的湖景公园。四季葱郁的桂山更是地气丰沃，近千种树木组成天然丰富的林业资源，聆听四个季节的百鸟啾鸣。项目依山傍水，藏风纳气，福祉盈门;呈现出“天”、“地”、“宅”、“人”和谐统一的宜居性。

二、主城山湖科技别墅

•别墅之韵，精工雕琢

    南加州纯墅/土耳其进口石材/精致手工技艺/大师级筑品

    高科荣境a1地块别墅项目采用南加州建筑风格，细部处理强调古朴，师法自然。高级stucco手工抹灰工艺和土耳其进口黄洞石立面材质的搭配，睿智中不缺温婉。平缓的坡屋顶，富于层次的多重露台、观景平台，阳光色的外立面，各种手工铁艺、陶土瓦屋，共同营造出一种内外交融的景观生活情趣，完美诠释贵族世家。

    高科荣境联排别墅不惜牺牲建筑面积，将传统三层联排的设计理念革新为两层，约410-500平米非凡尺度，创造了高舒适度的空间体验。叠加别墅两整层为一户，约290-350平米，上户拥有270°大尺度露台，独享私家电梯入户，一梯一户，尊崇礼遇。下户独享私家庭院，80-400㎡的赠送空间全景收录天地山水。

•抗震减震，绿色节能

    高科荣境本着安全筑家、绿色筑家、智慧筑家的理念，斥巨资引入抗震设防体系、地源热泵系统、“脉冲式电子围栏配合出入口刷卡、360度全方位监控、单元门(庭院门)识别进入室内安防报警系统等五重防范体系，全方位保证居住的安全性、舒适度和私密性。

•巴厘风情，“境”花水月

    高科荣境别墅以巴厘岛风情结合江南水景的本土风格，打造 43000平米的度假宜居高层次景观园林，犒赏层峰人士。“花世界、水世界、林世界”，三重境界，富有东南亚特色的古朴雕塑、风情绿岛、休闲木亭等诸多巴厘岛风情元素，雕琢人文自然景致之大美。

三、半城山水，浅山平墅

•双片区/三轴线/多组团

    高科荣境a2地块项目在总体布局上，充分考虑资源的优化配置，本着“以人为本，合理分区”的开发思路，将项目规划为“双片区，三轴线，多组团”的布局方式。设计尊重原有的自然景观地貌，创造了一个山水相融的岛式居住形态。

•10000㎡浅山会所，非凡生活排场

    高科荣境会所充分利用山体景观，打造三级不同高差的土台，形成丰富的景观空间，配以蜿蜒曲折，直达山顶的小区景观道路;采取全石材干挂工艺，景观墙采用珍惜石材火山岩贴面，秉承artdeco风格之内涵，完美的诠释了“天境云邸”的居住品质定位。作为整个小区高端品质的标杆，会所涵盖了集餐饮、会议、健身、休闲等各项功能，重金打造的恒温泳池，仙林湖板块首屈一指，四季皆可遨游徜徉。

•30000㎡山体森林公园，诗意栖居

    高科荣境缔造了南京首创的内置山体社区公园，建筑依循桂山自然坡地而生，植物一如原始生长般移栽，3万平米园林绿意延续20米高差的山地原貌变化机理，连绵遍及社区每一个角度，虽为人作，宛自天开。

    重金打造工艺精良的叠水瀑布，15米高度气势如虹，形成南京稀缺的极致景观。

•城市大堂，辉映家族一方荣耀

    位于小区南入口处的城市大堂，以“欧洲客厅”为追溯榜样，大堂整体高度12米，活动空间奢华，采用artdeco典雅风格，全石材干挂里面，营造出城市的领域感，领地的礼仪感，彰显恢弘与贵气。除了休闲功能，更辟出500㎡区域，打造书香氛围浓郁的社区图书馆。

·118-180㎡奢尚空间，墅级享受

    打造中高端人士尽享的舒适空间，是高科荣境塑造产品的最初理念。118-142平米户型，局从客群的细致追求出发，满足日常空间所需之外，附赠灵活调节功能所需的面积。180㎡户型，以达者观天下的设计理念，注重开朗和阔度，阔景阳台、豪华主卧套房设计等，给居者带来不凡的空间体验，一层带私家庭院，让传统生活回归，在院子里泼墨吟唱的旧日时光，再度重现。

四、金陵中学，全学龄优质学区

    高科荣境教育资源云集，全学龄学区覆盖。自建18班名校幼儿园，另外金陵中学小学部、中学部学区与家咫尺为邻。而项目距南京大学仅几百米，人文气息浓厚。高科荣境的价值，不仅仅在于是占有多重资源的别墅，更在于是为家庭的未来而建造的别墅。

交通配套

    交通：运行中的2号线与荣境相距仅一百米的距离，规划中的4号线，分别从紫金山南北两侧进入仙林。d1公交快车经天路站下车。城东交通核心枢纽带—仙林大道贯穿其中，将荣境与多条城市主干道相接，驱车10分钟可达中山门，距新街口25分钟车程。

    商业：拥有知名地产商业配套、以及配建的商业街。

    教育：周边有南大、南外等12所知名院校，文脉细延绵长。引入金林中学中学部、小学部仙林湖分校，目前项目已启动，未来随着入住人口增多，还会再建设一所中学一所小学作为该区域教育配套，同样会引入名校资源。项目a-2地块内配套建设约6000㎡18班幼儿园一所。

    自然资源：450000平米仙林湖，南京最具原生态栖息的湖景公园，面积仅次于玄武湖。桂山、龙王山，山脉绵延。

    其他：未来国际知名学府、著名科研单位、高档社区将纷纷进驻。仙林湖地区位于地铁二号线经天路往东两公里范围，目前有保利、万科、栖霞建设、高科置业等品牌企业进入开发，未来将有15000户家庭5万人口入住。